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歸仁土地買賣 鹽水適合苑2福砌全新車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.18 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：適合苑2
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.93 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭居住或科技園區通勤族
此物件總價約 1088 萬，每坪單價約 23.18 萬，對於台南地區的全新透天房而言，價格相當具競爭力。其主要亮點在於「新成屋 + 完善生活機能」的組合，且擁有獨立的車庫與 4 房的寬敞格局，非常適合作為自住首選。
然而，購屋前建議您特別釐清「道路持分」對產權登記面積與稅賦的具體影響，以確保權益無誤。若您或家人的工作地點在嘉義科學園區、台南科學園區或能接受通勤至新營市區，此物件能提供高性價比的居住品質；若是純粹追求短期資本利得（快速升值），則需考量區域流動性較市中心稍慢的因素。整體而言，這是一處適合長期持有的優質自住型資產。
問與答
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